Проведение сделки с СБР
Оплата комиссии за СБР и ОН клиентом
Для того чтобы сделка перешла на следующий этап, необходимо, чтобы Клиент оплатил комиссию за выбранные продукты, а также внес средства за ОН на номинальный счет М2.
После получения письма Покупатель оплачивает комиссию за использование сервиса СБР через эквайринг или с использованием квитанции, полученной ранее на почту.
Факт оплаты комиссии Покупателем является акцептом договора за сервис СБР.
Также Покупатель должен внести собственные и кредитные (если сделка с ипотекой) денежные средства за объект недвижимости на номинальный счёт М2. После оплаты комиссии и внесения денежных средств на номинальный счет М2, Покупатель получает уведомление на эл. почту и смс, Продавец физическое лицо - смс.
Загрузка документов с результатами регистрации партнером в сервис
При «самостоятельной регистрации», партнер должен загрузить результат регистрации в СБР.
Ограничение на размер файла - 100МБ.
Подробнее про загрузку документов в сервисы М2 описано здесь.
Если сделка была проведена с использованием сервисов электронной регистрации, то в качестве файла необходимо загрузить zip-архив от Росреестра с результатами регистрации.
Если регистрация была бумажная, то в качестве файла необходимо загрузить pdf либо zip-архив со сканами документов.
Если в сделке были отлагательные условия (ДКП), то по ним так же необходимо загрузить документы.
Действия сотрудника М2
1. Проверка результатов регистрации и подготовка денежного перевода сотрудниками М2
Сотрудники М2 проверяют полученные документы на соответствие данным, заполненным в сделке. Если найдены расхождения, сделка будет возвращена на доработку. В этом случае потребуется повторно загрузить корректные результаты регистрации, или внести исправления в данные сделки. Внесение исправлений осуществляется сотрудниками М2 при получении заявления от стороны сделки.
2. Ожидание разблокировки счета эскроу
Если сделка проходит с участием эскроу ВТБ, сервис уведомит Банк о необходимости разблокировки счета эскроу перед перечислением денежных средств на него.
3. Перечисление денежных средств по сделке продавцу
После успешной регистрации сделки сервис автоматически переводит деньги на расчетный счет Застройщику/Продавцу, либо на эскроу счет Покупателя.
Покупателю на электронную почту поступит платежное поручение с отметкой банка об исполнении и смс о том, что сделка завершена. Платежное поручение можно использовать для налогового вычета.