Шаг 1. Составить две отдельные сметы и закупить расходники
Материалы для ремонта делятся на черновые и чистовые. Черновые материалы нужны, чтобы выровнять пол, стены и потолок, смонтировать электросеть, провести отопление и водопровод.
К черновым материалам относятся газобетон, штукатурка, шпатлевка, смесь для стяжки пола, бетон, песок, керамзит, кабель, водопроводные трубы.
Чистовые материалы — это то, что будет на виду: ламинат, линолеум, обои, кафель, чистовая сантехника, двери и подоконники.
Материалы может закупать владелец дома, а может — ремонтная бригада. В обоих случаях нужно составить две подробные сметы отдельно на черновые и чистовые материалы, чтобы не запутаться. Лучше всего разбить каждую смету на разделы: пол, потолок, двери, электрика, сантехника, стены.
Пример сметы на ремонт спальни. Для удобства все списки можно вести на разных листах в одной таблице. Мы составили образец такой таблицы, его можно сохранить к себе в облако или скачать
Вместе с черновыми материалами необходимо купить расходные — «первичный комплект» для ремонта. В него могут войти:
кисти и валики;
вёдра и емкости для замешивания бетона или штукатурки;
стремянка;
перчатки;
полиэтилен;
провода;
строительный унитаз, если в квартире еще нет стационарного.
Цена такого комплекта может доходить до 50 000−60 000 рублей. Эти расходы тоже лежат на заказчике, а не на строительной бригаде: не стоит ждать, что ремонтники придут со своими кисточками. При этом инструменты и оборудование для бригады заказчик покупать не должен, иначе мастера обзаведутся новой дрелью за чужой счет.
Шаг 2. Заказать черновые материалы по очереди, а не всё сразу
В попытках сэкономить покупатели иногда заказывают все черновые материалы сразу. Этого делать не нужно, ведь тогда большой проблемой может быть хранение: если предстоит ремонт всей квартиры и стяжка полов, то мешки со штукатуркой и вёдра шпаклевки будет некуда положить. Допустим, собственник планирует ремонт комнаты 16 м² с потолками высотой 3,5 м. Если заказать только сухие материалы для пола, стен и потолков, понадобится найти место:
под 26 мешков ровнителя весом 20 кг;
43 мешка штукатурки по 30 кг;
13 упаковок шпаклевки по 30 кг.
Также где-то должны стоять бутылки грунта и храниться крепеж.
Арендовать для этого склад или хранить всё в гараже неоправданно: придется каждый раз тягать мешки в квартиру, и не факт, что это будет делать строительная бригада. Если нет возможности сложить материалы под рукой, лучше заказывать черновые материалы в том порядке, в каком будут проводиться работы: сначала бригада возведет стены и установит перегородки, затем сделает стяжку пола, а после этого будет выравнивать и грунтовать стены.
Количество материалов нужно рассчитывать заранее: если не хватит даже литра шпатлевки, работа может встать на несколько часов. Посчитать количество материалов можно в онлайн-калькуляторах на сайтах строительных магазинов. Лучше брать материалы с запасом: нетронутые упаковки можно вернуть в течение 14 дней после покупки, а некоторые магазины позволяют вернуть товары и через 360 дней.
Шаг 3. Покупать чистовые материалы из одной партии и с запасом
Как и при закупке черновых материалов, нужно рассчитывать количество упаковок и брать их с запасом. Бывает, что оттенок цвета у разных партий одного вида ламината, кафеля или обоев заметно отличается.
В результате самый неприятный сценарий может выглядеть так: цвет краски вывели из ассортимента, докупить недостающее уже невозможно, приходится перекрашивать всю комнату в другой оттенок, хотя шторы и фасады корпусной мебели подбирались под предыдущий цвет. В итоге приходится мириться с тем, что всё выглядит совсем не так, как хочется.
При доставке плитка может прийти побитой, а ламинат поцарапанным. Поэтому нужно вскрыть упаковки до того, как подпишете акт приемки, иначе будет трудно добиться возврата. Даже при лучшем исходе, когда магазин согласен на замену и модель есть в наличии, можно ждать доставки еще несколько дней, и на это время ремонт тоже остановится.
Если ремонт делают по дизайн-проекту, специалисты советуют заказывать комплектацию дизайн-проекта у его авторов, то есть заказывать все материалы, следить за качеством и сроками доставки и монтажом будет не заказчик, а специалисты дизайнерского бюро. Тогда можно не беспокоиться, что материалов может не хватить или придется срочно искать замену: от форс-мажоров не застрахованы и профессионалы, но эти проблемы они будут решать сами.
Шаг 4. Заплатить грузчикам
За доставку черновых материалов от магазина до подъезда и за подъем до двери придется доплачивать. Иногда заказчик экономит на грузчиках от фирмы и просит бригаду отнести мешки с цементом или рулон линолеума в квартиру. Если такого обязательства нет в трудовом договоре, строители могут отказаться.
Вывод: лучше оплатить работу грузчиков. Например, у Леруа Мерлен в Москве подъем 30 коробок ламината на седьмой этаж по лестнице обойдется в 7070 рублей, а на лифте — 2720. В Грузовичкоф один грузчик возьмет за доставку и подъем материалов на этаж от 3390 рублей.
Шаг 5. Спланировать время доставки
С покупкой черновых материалов, как правило, трудностей нет: их легко заказать в строительном гипермаркете или купить на рынке, а некоторые фирмы доставляют заказ день в день. И всё же есть позиции, например двери или плитка, которые поставляют через месяц или два, поэтому график доставки чистовых материалов лучше запланировать при составлении смет.
Важно оценить, насколько выбранные позиции рисковые: если плитку вывели из продажи и на сайте у поставщика значатся последние 10 коробок, нужно взять ее сразу. А если товар в наличии у нескольких поставщиков примерно по одной цене, то покупку можно отложить.
Доставку черновых материалов тоже удобнее планировать по графику ремонта: его бригада должна составить и показать заказчику перед началом работ.
Так выглядит график установки входной и межкомнатных дверей от компании ОТДЛ. Образец графика можно скопировать или скачать
В идеале нужно заказывать материалы, чтобы они приходили накануне начала работ.
