Аналитики рейтингового агентства НКР сообщили, что государственная программа льготной ипотеки со ставкой 7% годовых может завершиться летом следующего года. Согласно информации журналистов «РИА Новости», сегодня власти РФ совместно с участниками рынка обсуждают дальнейшую судьбу субсидированных займов. Представители крупных банков предлагают продлить действие госпрограммы в ограниченном виде: например, распространить её на определённый ряд регионов или категорию лиц. Тем временем, Банк России выступает за сворачивание программы.
Напомним, что льготная ипотека была введена весной 2020 года, изначально граждане РФ могли взять жилищный кредит со ставкой 6,5% годовых на покупку квартиры в строящемся доме. При этом лимит займа для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленобласти составлял 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 3 млн рублей. С 1 июля текущего года условия программы изменились: процентная ставка выросла до 7% годовых, а максимальная сумма займа для всех регионов ограничилась 3 млн рублей.
Специалисты НКР отметили, что семейная ипотека может продлиться до 2023 года. Согласно условиям этой программы, российские семьи с детьми могут взять кредит со ставкой 6% годовых на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос должен превышать 15% от стоимости жилья. Согласно данным Центробанка, к концу ноября 2021 года в рамках семейной ипотеки отечественные банки выдали 67 млрд рублей.
Прогнозируя ипотечный рынок России в 2022 году, аналитики НКР отметили подорожание жилищных кредитов. Эксперты считают, что уже в первые шесть месяцев нового года средние ставки по ипотеке превысят 9% годовых, а к концу года могут достигнуть двузначных чисел.
«Одновременно мы ожидаем усиления интереса заёмщиков ко вторичному рынку, который подогревает значительная разница в стоимости квадратного метра с новостройками и строящимися домами. С учётом этого мы полагаем, что темпы роста ипотеки на вторичном рынке в 2022 году могут опережать первичный рынок, а доля „вторички“ по итогам года увеличится»,
Рассчитать будущие платежи по ипотеке и выбрать наиболее выгодное предложение можно на нашем сайте. Бесплатный сервис позволит подать заявку на кредит сразу в несколько банков, для этого достаточно будет заполнить анкету и собрать один пакет документов.
