Строим дом: как и какой материал выбрать

Брус или бревно

Из бруса или брёвен строят классические деревянные дома. Это самый экологичный материал для строительства частного дома, а благодаря древесине в помещениях появляется особенный аромат.

Сегодня чаще всего используют профилированный и клеёный брус. Первый делают из массива дерева, а с двух сторон вырезают систему «шип — паз» для лучшего крепления. У дома из профилированного бруса будет присутствовать естественная влажность, поэтому после нескольких лет он даст усадку. Клеёный брус изготавливают из склеенных под большим давлением деревянных пластин — ламелей. Такая технология повышает прочность бруса, а также не приводит к усадке дома, но при этом удорожает строительство.

В строительстве из брёвен используют окорённое, скоблёное и оцилиндрованное. Первые два отличаются друг от друга степенью очищения стволов деревьев от коры. Окорённое бревно вручную очищают от верхнего слоя сухой коры, оставляя нижний. Так сохраняется природная прочность древесины. Скоблёное бревно очищают от всех слоёв коры — строение выглядит более эстетично. Оцилиндрованное бревно больше всех подвергается обработке. Это цельный ствол дерева, но специальные станки делают брёвна одинакового диаметра по всей длине.

Плюсы:

1. Бревно и брус — самые экологичные материалы
2. Если бревно или брус толстые, дом можно дополнительно не утеплять
3. Дома из бревна и бруса часто строят без отделки внутри и снаружи: дерево само по себе выглядит эстетично

Минусы:

1. Деревянный дом нужно обрабатывать от гниения, плесени и насекомых раз в несколько лет
2. У дерева плохая звукоизоляция
3. Деревянные дома дают значительную усадку. Можно потратить больше денег и купить материал камерной сушки, тогда усадка будет минимальной
4. Под деревянный дом нужен мощный фундамент, потому что материал тяжёлый

Стоимость: в среднем 5 тысяч рублей за кв. м стены из бруса или бревна.

Кому подойдёт. Для строительства дома для постоянного проживания или дачи в регионах, где достаточно леса. Например, в южной части России редко встретишь деревянный дом, потому что дерево там — редкий и дорогой материал.

Кирпич

Кирпич — это самый долговечный материал. Срок службы строения из кирпича — более 100 лет. Уход за кирпичным домом минимальный — например, достаточно раз в пару лет шпаклевать швы.

Кирпичи бывают керамические и силикатные. Керамические — это обычные красные кирпичи, которые сделаны из обожжённой глины. Они прочные и достаточно долговечные. Силикатные кирпичи делают из прессованных извести и песка. Они сильно впитывают воду — в помещениях становится влажно. Силикатные кирпичи также неустойчивы к морозу, поэтому из них не следует строить дома в холодных регионах.

Плюсы:

1. Долговечность
2. Эстетичность. Дома из кирпича не нужно отделывать снаружи. Именно поэтому кирпич часто используют в качестве облицовочного материала
3. Хорошая звукоизоляция
4. Отсутствие усадки
5. Устойчивость к пожарам и влаге, дождю и снегу
6. Дома из кирпича можно оставлять зимой без отопления. От мороза стены не потрескаются. Поэтому из него часто строят не только жильё для постоянного проживания, но и дачи, куда приезжают только на лето

Минусы:

1. У кирпича большой вес, поэтому под дом из этого материала нужен прочный фундамент. Можно выбрать пустотелый кирпич — с отверстиями внутри, тогда кирпичи будут легче, а на фундаменте можно будет сэкономить
2. Дополнительно предстоит сделать теплоизоляцию дома, потому что сам по себе кирпич холодный
3. Нельзя строить дом зимой. Для смесей и растворов, на которые кладут кирпич, нужна вода, которая застывает при морозе

Стоимость: 2500 рублей за кв. м кирпичной стены при двойной кладке.

Кому подойдёт. Для постройки дома или дачи вне зависимости от климата: кирпич выдержит снег, дождь и морозы. Но если оставить кирпичный дом на зиму без отопления, по весне его придётся долго прогревать, а это ежегодные затраты на отопление.

Газобетон

Газобетонный блок изготавливают из песка, цемента, извести и воды. Цена этого материала ниже, чем цена кирпича. При этом размеры газобетонного блока заметно больше. Один блок газобетона равен примерно 20 кирпичам. Благодаря пористой структуре газобетонные блоки лёгкие. Например, один блок весит 18–20 кг. При этом 20 кирпичей весят около 80 кг.

Плюсы:

1. Сравнительно небольшой вес газобетона позволяет сократить затраты на фундамент
2. Большие размеры блоков позволяют быстро построить дом
3. Блоки пожаробезопасны

Минусы:

1. Без облицовки строения выглядят неэстетично
2. Дома из газобетона чувствительны к влаге — при малейшем попадании воды ухудшается теплоизоляция. Поэтому дому нужна влагоотталкивающая отделка
3. Через несколько десятилетий блоки могут растрескаться от естественных подвижек дома
4. В составе есть химические элементы

Стоимость: 2300 рублей за кв. м стены из газобетона.

Кому подойдёт. Для строительства дома или дачи в любом регионе. Чем больше в месте постройки влажность, тем качественнее должна быть влагозащита дома. Стоит подумать и над теплоизоляцией: чем ниже плотность газобетона, тем он теплее. Соответственно, для холодных регионов стоит выбирать менее плотный газобетон.

Арболит

Этот материал производят из смеси цемента и дерева, которые прессуют в блоки. Арболит экологичный, но не подвержен гниению и плесени. По лёгкости он не уступает газобетону, при этом не трескается при подвижках дома.

Плюсы:

1. Экологичный материал: в составе есть дерево
2. Арболит тёплый, дополнительное утепление при достаточной толщине блоков не требуется даже в северных широтах
3. Арболит — лёгкий материал, поэтому на фундаменте можно сэкономить

Минусы:

1. Хорошо впитывает влагу, поэтому отделка обязательна
2. Арболит появился на рынке недавно, поэтому под этот материал мало проектов жилых домов
3. Можно наткнуться на некачественный материал, который произвели кустарным методом

Стоимость: 2200–2500 рублей за кв. м стены.

Кому подойдёт. Для строительства дома или дачи. В регионах с мягким климатом можно обойтись без дополнительного утепления. Сезонные дома можно оставлять на зиму без отопления: арболит выдержит перепады температур. Важно позаботиться о влагоотталкивающей отделке, особенно во влажном климате.

Каркасные панели

Каркасные панели состоят из досок и утеплителя, чаще всего минеральной ваты, которую закладывают между досками. Строить дом из каркасных панелей легко и быстро — каркасник можно возвести за два-три месяца. При этом стоимость каркасного дома — одна из самых низких.

Плюсы:

1. Быстрая постройка
2. Каркасный дом хорошо держит тепло
3. Панели лёгкие, поэтому каркасный дом можно установить даже на свайный фундамент
4. Дома из каркасных панелей строят даже зимой
5. Усадка не происходит

Минусы:

1. Плохая шумоизоляция и вибрация — при каждом шаге дом «трясётся»
2. Не подходит для регионов, где бывают сильные ветра и землетрясения
3. Быстро остывает без отопления
4. Требует внутренней и наружной отделки
5. Пожароопасный
6. В утеплителе могут поселиться грызуны и насекомые

Стоимость: 1500–2500 рублей за кв. м стены в зависимости от наполнения панели.

Кому подойдёт. Чаще используют при строительстве дач, реже — при возведении домов для постоянного проживания. Дом можно построить за сезон — полезно, если важна скорость строительства. Не подойдёт для регионов с сильными ветрами или сейсмологической активностью.

СИП-панели

СИП-панели — это один из вариантов каркасного дома. С двух сторон панели ограничены OSB-плитами — это материал, спрессованный из древесной щепы. Между плитами кладут утеплитель, чаще всего пенополистирол.

Обычно из СИП-панелей возводят типовые дома. Уже с завода на место стройки доставляют готовые стены из панелей с вырезами для окон и дверных проёмов.

Плюсы:

1. Высокая скорость строительства — дом будет готов всего за 1,5 месяца
2. Лёгкая конструкция, которую можно поставить на сваи
3. Один из дешёвых материалов
4. У панелей хорошая теплоизоляция — дополнительно утеплять стены не нужно

Минусы:

1. Пожароопасность материала
2. В щели могут проникнуть грызуны и насекомые
3. Дом даёт усадку
4. Неустойчивый дом — не стоит возводить его в районах, где бывают землетрясения или сильные ветра

Стоимость: 1100–1300 рублей за кв. м стены в зависимости от толщины панели.

Кому подойдёт. Чаще используют для строительства сезонных домов, реже — домов для постоянного проживания. Не подходит для регионов с сильными ветрами и сейсмоактивностью. Зато дом можно возвести за 1–1,5 месяца.

CLT-панели

Новый для российского рынка материал. CLT-панели производят из досок, которые режут, а затем склеивают под прессом. Получается экологичный материал, который полностью состоит из дерева. Из этих панелей возводят готовые дома, поэтому строительство не занимает много времени.

Плюсы:

1. Экологичность
2. Эстетичный внешний вид — можно не тратиться на отделку
3. Лёгкий материал, можно сэкономить на фундаменте
4. Дом не даёт усадку
5. В панелях не селятся грызуны и насекомые

Минусы:

1. Материал не опробован в массовом строительстве. Неизвестно, в каком состоянии будут дома из CLT-панелей через 15–20 лет
2. Мало производителей в России
3. Высокая цена материала

Стоимость: 3900–21 000 рублей за кв. м стены в зависимости от толщины панели.

Кому подойдёт. Для домов и дач в любом климате и регионе. CLT-панели выдерживают даже 9-балльные землетрясения, поэтому подходят для регионов с сейсмоактивностью.

На что обратить внимание при выборе материала для строительства дома?

Сначала нужно понять назначение дома: это будет дом для постоянного проживания или дача — летний домик? Далее предстоит определить бюджет, площадь строения, оптимальные сроки. Например, каркасный дом можно построить гораздо быстрее, чем каменный. Для многих это имеет принципиальное значение. Бывает, что люди продают квартиру или дом, начинают стройку в ипотеку, а параллельно платят за съёмное жильё. Вот им как раз финансово выгоднее, чтобы стройка быстрее закончилась. Кстати, каркасные дома ещё и дешевле каменных — примерно на 15%.

Какой материал самый долговечный? Есть ли смысл строить на века?

В России такой менталитет, что люди при строительстве дома думают о своих детях и внуках. То есть строят как раз таки на века. По моему опыту, такой необходимости нет. К нам всё чаще обращаются молодые люди, которые могут поменять работу и место жительства в любой момент. Соответственно, им нет смысла строить дом на десятилетия. Достаточно построить ликвидный дом на текущие задачи, а при необходимости продать и построить новый — уже в другой локации.

Самый долговечный материал — это камень: кирпич, газобетон. Такие дома стоя́т 100 и даже более лет. А вот каркасные служат меньше — до 60–70 лет. Чтобы такой дом простоял дольше, нужно будет вскрыть фасад, проверить состояние утеплителя, возможно, что-то отремонтировать.

Есть ли разница в материалах для строительства дома в южных и северных широтах?

Материал для каркаса дома здесь не так важен. Вопрос больше в материале фасада, в облицовке. Например, кирпич не боится агрессивной внешней среды. Им можно облицевать дом в регионе, где часто идут дожди, снег, сильные ветра — кирпичу ничего не будет. А вот дерево и штукатурку на фасаде придётся подкрашивать, обрабатывать и ремонтировать каждые 5–15 лет в зависимости от погодных условий. Ещё один важный момент — это толщина утеплителя. Чем холоднее в регионе, тем больше утеплителя должно быть.

Если вы планируете построить частный дом на заёмные средства, воспользуйтесь сервисом «Ипотека» от М2. Введите данные в калькулятор, чтобы рассчитать первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Заполните единую анкету и отправьте её сразу в 15 банков-партнёров. Выберите наиболее выгодное предложение, а мы поможем оформить документы.

А тем, кто ищет готовый дом, предлагаем изучить предложения в каталоге М2. Настраивайте фильтры, сортируйте список и выбирайте дома, в которых хочется жить.