Продажа 2-комнатной квартиры 45 м², 2/5 этаж

Уютная, очень теплая квартира на 2-м этаже, что заменяет отсутствие лифта! * * Агентствам свои услуги не предлагать! * - Все окна выходят во двор (без шума и пыли от дороги). - Нет просмотра в окна из соседних домов или улицы. - Металлические решетки. Балкон остеклен. - Возле дома автобусная остановка, до трамвая 5 минут пешком. - За углом торговый центр "Кировский", магазины, киоски и т.д. * Сделан качественный капитальный ремонт (описание внизу). Делал сам для себя! Сменить некоторые покрытия на свой вкус. * Всегда хороший напор холодной/горячей воды. Горячая вода сразу идет такая! На кухне газ, новая плита. * В подъезде свежий ремонт, современные почтовые ящики. Большие лестничные площадки, что удобно для переезда. * - Большой внутренний двор прямоугольником только на 4-е дома. - Детская и игровая площадки, спортивные снаряды, скамейки. - Через дорогу парк-стадион "Локомотив": а) для отдыха и спорта, с различными секциями, б) ледовым катком с прокатом коньков, хоккеем, в) высокой горкой зимой, другие мероприятия. * Капитальный ремонт: - Высококачественная штукатурка 2-х метровым правилом по уровню (стены были "пропеллером", пришлось прилично выводить); - Расширен угол рассвета оконных проемов в наружных стенах; - После монтажа новых ПВХ-окон наружные стены пришлось восстанавливать, так как при демонтаже прежних окон старая штукатурка отпала; - Поверхности зашпаклеваны импортными материалами; - Пол дощатый, протянут саморезами, сверху фанера. - Гидроизоляция в ванной комнате; - Электропроводка полностью заменена на медную, на потолке скрыта за бетонной плитой, учитывая, что плита сплошная без пустот; - Около 100 розеток, в т.ч. силовых (220 Вольт) и слаботочных; - Интернет и ТВ кабели проведены скрытно во всей квартире; - Дополнительные светильники и выключатели; - Изменена схема расположения выключателей, - Щит учета электроэнергии (внутри квартиры), перенесен удобнее; - Выводы электрокабеля на водонагреватель в ванной и балкон; - Электро-вентилятор в ванной комнате (с выключателем); - Электрическая вытяжка на кухне; - Щит внутренний для слаботочного оборудования; - Заменены стояки и разводка труб х/г водоснабжения, канализации; - В ванной комнате сделаны два раздельных смесителя (был один), душ; - Отдельные выводы на водонагреватель, стиральную машину, унитаз; - Ванна чугунная; - Пластиковые (ПВХ) окна, 5-ти камерный профиль "Deceuninck"; - Двухкамерный стеклопакет (в 3-и стекла); - Все створки поворотно-откидные с микро-проветриванием; - Фурнитура импортная "Roto"; - Широкие подоконники (400 мм), очень удобно для цветов! * Внутренние двери из массива сосны со стеклом. * Остается стенка, диван, прихожая, холодильник, стиральная машина и т.д. Если не надо, то вывезу. * Условия продажи: Чистая продажа! То есть без обмена на другое жилье. Один взрослый собственник, без ограничений по здоровью. В собственности более 15-ти лет. Без залогов и обременений, без долгов.