Купить квартиру на вторичке с балконом в Свердловской области
- 4 000 000 ₽99 751 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Прекрасная 40 метровая 1-комнатная квартира, с законченным новым ремонтом, с учётом многих пожеланий, расположенная на втором этаже-удобно и молодой семье и людям в возрасте. Есть парковочное место, прям под окнами, на которое в перспективе можно установить видеонаблюдение и спокойно оставлять автомобиль. Двор и подъезд содержатся в исключительно чистом состоянии, никаких мусоропроводов и вонючих баков! Отличная гардеробная ниша 1,5*1,0, где можно хранить все,что угодно не загромождая комнату! Просторная кухня 9 м2 со всем необходимым, большим количеством полок и вместительным кухонным гарнитуром, который останется будущим владельцам. В квартире выполнен капитальный ремонт по следующим видам работ: 1)электрика; 2)сантехника; 3)отремонтированы и отрегулированы пластиковые окна, профиль VEKA; 4)оклеены и окрашены стены; 5)парящие матовые натяжные потолки; 6)поверены приборы учёта; 7)вентиляция и кондиционирование; 8)система отопления; 9)установлено модульное освещение; 10)установлены теплые полы; 11)зонирование; 12)выполнена уборка профессиональным клинингом. Балкон 8 метров-отдельная комната! Квартира очень тёплая и светлая. Развивающийся и строящийся район, в шаговой доступности вся инфраструктура есть абсолютно всё: продуктовые магазины, аптека, Сбербанк, химчистка, строительный супермаркет. В трёх минутах остановка общественного транспорта. Прописка школа 100. Рядом КИТ, Лента, Президентский, академия здоровья, реабилитационный центр им.Тетюхина, Муринские пруды. Удобный выезд на Серовский тракт, гора Белая в 20’. Весь квартал и прилежащая территория под видеонаблюдением, сервер с архивом записей в управляющей компании «Своя компания». УК очень отзывчивая, с квалифицированным штатом сотрудников, реагируют в день обращения. В квартире никто не прописан, 1 взрослый собственник, после ремонта никто не проживает и не проживал, поэтому можно сразу заехать и жить в день сделки, заранее запланированной в МФЦ. При покупке можем организовать переезд. Идеальное вложение денег и организации собственного бизнеса с точки зрения сдачи в посуточную аренду или доверительное управление. Срок окупаемости - 7 лет Риэлторы, конторы и прочие помощники убедительно прошу: «не беспокойтесь!», не звоните и не пишите. А также граждане, те, которые ищут двух, трёх и так далее комнатную квартиру не приходите на просмотр, чтобы просто посмотреть, не тратьте ни мое ни свое время.
26 апреляАлександрСобственник - 12 000 000 ₽109 091 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Идеальная квартира! Большая кухня-гостиная и три изолированный комнаты. Два санузла. Планировка на разные стороны. Хорошее состояние и много встроенной мебели+кухня. Все комнаты правильной формы. Два вместительных балкона с панорамным остеклением. В секции на этаже одни соседи. Лифт спускается в подземный паркинг (есть одно место). Большая парковка вокруг дома. Парк "Зеленая роща". Школа и два садика во дворе. Первые собственники с момента постройки дома. Тел 8(343)213-13-11
9 апреляИван ИвановичевАгент - 5 910 000 ₽126 552 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Отличный вариант! Продается уютная, большая квартира в современном, жилом квартале (Комфорт +), который расположен в Центральном районе Екатеринбурга. Это Уникальное место, совмещающее в себе очень развитую инфраструктуру: - В одной локации и пешей доступности находятся: парк, ТРЦ «Буревестник», ТРЦ «Товары для дома», Городская больница №41, "Новая больница", Областная больница № 1, Клиническая больница № 40, Детская больница. - Рядом с ЖК расположены элитные гимназии, школы, детские сады, множество магазинов, аптеки, спортплощадки, мед. Центры, банки, рестораны, ТРЦ «Перекресток», кафе, ТРЦ «Верный». - Хорошая транспортная доступность в любую точку города, рядом остановки автобусов, маршруток и трамваев. На территории двора есть детская площадка. Вся территория ЖК охраняется и закрыта. На первом этаже находится помещение под консьерж-службу, которая работает круглосуточно. Все соседи приличные, порядочные люди. Квартира находится на 9 этаже, очень теплая и светлая. В квартире очень тихо и спокойно. Есть застекленная и утепленная лоджия, где можно оборудовать прекрасную зону отдыха или кабинет для работы. Новым, замечательным хозяевам остается: - кухонный гарнитур, плита, вытяжка - вместительный шкаф в просторной прихожей, - стеллажи и рабочий стол в комнате. В квартире стоят пластиковые окна, сейф дверь, в сан.узле - положена плитка. Преимущество данной квартиры – можно заехать и наслаждаться жизнью! Квартира освобождена. Один взрослый собственник. Возможна ипотека на самых выгодных условиях. Помощь в оформлении ипотеки.
23 апреляПодъянова ИринаАгент - 6 600 000 ₽120 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
В продаже хорошенькая евротрешка (кухня- гостиная и две отдельные спальни) в самом уютном Солнечном районе города, в разносекционном доме переменной этажности, внутри которого закрытый двор без машин. В шаговой доступности детские сады, школа, мед. учреждение, торговый центр, супермаркеты, ледовая арена, центр художественной гимнастики. В районе есть центральный парк - зона отдыха жителей и для игр детей, занятия спортом, с ландшафтным дизайном и газоном. Транспортная доступность позволяет добраться до любого района города, 30 минут до центра на авто. Также построена развязка на пересечении с ЕКАД. Запущен трамвай №9 до метро "Ботаническая". Один взрослый собственник. Ипотека ВТБ банка. Звоните, приезжайте смотреть!
16 апреляБороздина ОксанаСобственник - 2 300 000 ₽80 420 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продам отличную, тёплую квартиру со свежим и современным ремонтом. По всей квартире поменяна электро проводка, установлено много розеток для удобства, дополнительно в ванной комнате и на кухне. Все стены выровнены штукатуркой, наклеины современные, виниловые на флезилиновой основе обои хороших фирм EURO DECOR, ElYSIUM, ERISMANN . На полу постелена фанера и качественный линолеум фирмы TARKETT. Двери натуральный шпон. В ванной комнате поменяна вся сантехника, разводка ГВС и ХВС, новый полотенцесушитель, акриловая ванна. Окна ПВХ, батареи алюминиевые, входные сейф-дверь Sidoorov. Установлен новый кухонный гарнитур с кварцевой мойкой и современным смесителей. В комнате установлен вместительный шкаф-купе. В квартире есть небольшая гардеробная. Балкон застеклен пластиковыми рольставнями, отделан панелями, на полу фанера и линолеум. По всей квартире установлены светодиодные светильники. Установлены счётчики на воду и электричество. Один собственник, никто не прописан, к сделке готовы. Звоните. Помогу оформить ипотеку без подтверждения дохода.
10 апреляТатьяна АнатольевнаАгентство Новый адрес - Онлайн-просмотр+2414 200 000 ₽180 662 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Предлагаются к продаже КВАРТИРА с ГАРАЖНЫМ БОКСОМ! Продается светлая и просторная 2-х комнатная квартира в кирпичной секции дома. Квартира не требует капитальных вложений и находится в хорошем состоянии. Комнаты площадью 35,8 + 14,5 кв. м, кухня 11,1 кв. м., коридор 12,6 кв. м., с/узел 4,6 кв. м., застекленная лоджия 6 кв. м. Остается кухонный гарнитур, стиральная машина, диван, шкаф. В 2021 году в доме была произведена замена труб ХВС, ГВС, и канализации. Закрытый двор, оборудованы детская и спортивная площадки, видеонаблюдение, чистые подъезды и дворовая территория, круглосуточно работает диспетчер ТСЖ Фурмановское. Подземный закрытый гаражный бокс 18 кв. м. расположен на закрытой территории двора, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Гаражный бокс сухой, удобно расположен (недалеко от ворот), температура положительная в любое время года. Имеется электричество, электросчетчик, вентиляция, пожарная сигнализация. Дом находится в 2,5 км от центра города и имеет развитую инфраструктуру: магазины, аптеки, школы, дет. сады, спорткомплексы, парковая зона, БЦ МАН, областной суд. Чистая продажа, квартира освобождена. Юридически чистая: 2 взрослых собственника (общая долевая), приобреталась по ДДУ, ипотека возможна, долгов и обременений не имеется, зарегистрированных лиц нет, средства МСК для приобретения не использовались, документы готовы. Звоните-отвечу на все интересующие Вас вопросы, покажу в любое удобное для Вас время!
18 апреляАлена ПолинскаяАгентство частный риэлтор - Онлайн-просмотр+269 900 000 ₽126 598 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продам просторную, трехкомнатную квартиру в кирпичном доме. Дом очень теплый, хорошая шумоизоляция. Квартира имеет прекрасную планировку, позволяющей проживать большой семье: 3 комнаты, окна выхолят на разные стороны, просторная кухня, лоджия, раздельный санузел. Территория дома огорожена, имеется парковочная зона для жителей и гостей дома. Двор большой, закрытый, детская площадка, большая парковка, въезд через шлагбаум. Дом обслуживает ТСЖ, с момента постройки дома, в 2021 году ТСЖ осуществили замену стояков. В подъезде в 2023 году сделан ремонт. Диспетчер в подъезде. Рядом две школы, детский сад, магазин Монетка. Квартира освобождена. Ждём на просмотр, покажем в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки гарантируем!
19 апреляОльга РудковскаяАгентство ПРО100ДОМ - 6 150 000 ₽148 193 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продам очень уютную и светлую 1-комнатную квартиру в Пионерском поселке – Боровая,31. Дом 2012 года, 9 этаж, комната почти 18 м, просторная кухня-столовая с балконом 12,4 кв.м, большая прихожая с местом под вместительную гардеробную (см. планировку), в санузле теплый пол. Окна выходят на юго-восток. Новым собственником остается в подарок кухонный гарнитур с техникой достойных марок. Один взрослый собственник, обременений нет. Звоните, с удовольствием расскажу и покажу.
9 апреляВлада ПавловаАгентство Линк - 5 100 000 ₽113 333 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продаётся 2-комнатная квартира 45,4 м2. в тёплом кирпичном доме. В квартире сделан ремонт, установлены пластиковые окна, произведена замена всех труб и электропроводки, установлены счётчики на воду. Покупателю остаётся вся мебель и техника. Дом расположен в удобной локации: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, ВУЗы (УрФУ, УрГЮУ, Институт МЧС), дендрологический парк для прогулок и отдыха, остановки общественного транспорта. Один собственник. Чистая продажа. Документы готовы.
4 апреляОльга РудковскаяАгентство ПРО100ДОМ - 4 400 000 ₽75 862 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Пpодaетcя тёплaя двухкомнатная кваpтирa с изoлиpованными кoмнатами и прocтopнoй кухней в ЖК Пиxтoвый в дoмe комфopт-клaсса. Балкoн и окна выхoдят во двор. Для удoбнoй жизни в квapтиpе уcтановлен шкaф-купe, пpихoжая и куxонный гapнитур c пoсудомоечной мaшинoй. Нeвыcoкие кoммунaльные платeжи благoдaря установленным приборам учета. Кирпичный дом 2017 года, чистый подъезд, приветливые адекватные соседи, большая придомовая территория с установленными детскими и спортивными площадками, достаточно места на парковке, в шаговой доступности детский сад и начальная школа. Рядом также расположены магазины: Красное&Белое, Суши Wоk, Магнит и Магнит-Косметик, Монетка, стоянка автомобилей каршеринга. Просмотр квартиры по договоренности.
21 апреляОльгаАгентство - 5 050 000 ₽115 826 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продается 2 комнатная квартира, расположенная в самом сердце Пионерского микрорайона по адресу: ул. Уральская 48. Развитая инфраструктура - рядом ТЦ Парк Хаус, продуктовые магазины, аптеки, больницы, если у вас будет или уже есть малыш, то для вас в шаговой доступности детский сад №100, в соседнем доме расположена средняя школа №146, отличная транспортная развязка, позволит быстро добраться до любой точки города (на машине 15 минут до центра). Дом панельный, 1970 года постройки. Квартира очень теплая, светлая и уютная, расположена на 4 этаже 5 этажного дома, общая площадь 43.6 м2, жилая площадь 27,2 м2 (планировка "брежневка"), комнаты изолированы 15.4 м2 и 11.8 м2), сан. узел изолирован, балкон застеклен. Подъезд чистый, соседи спокойные, доброжелательные. Зеленый двор, всегда есть места для парковки. Пластиковые стеклопакеты во всех комнатах. Остается кухонный гарнитур, мебель в прихожей. Квартира освобождена, никто не зарегистрирован. Чистая продажа, один взрослый собственник, владеет более 3-х лет, обременений нет. Быстрый выход на сделку.
11 апреляВиктория КуликАгент - Онлайн-просмотр+1439 м², 1-комн. квартира, 1/15 этажЧкаловская44 мин.Ещё 24 230 000 ₽108 462 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продаётся готовая, новая 1 кВ в Академическом районе в ЖК Школьный. Очень светлая и уютная. Рядом школа 123, окна квартиры выходят на школу, д/сад. В квартире сделан ремонт: обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери, сейф-дверь, с/узел совмещен (ванная, унитаз, раковина установлены, плитка выложена на полу и на стене).
23 апреляРиммаАгентство Альт - Онлайн-просмотр+157 750 000 ₽97 607 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Предлагаю к продаже уютную квартиру: -Дом расположен в экологически чистом районе Екатеринбурга. -Магазины, школа №131 и детские сады №250 и №16 в шаговой доступности. - В доме своя газовая котельная, коммунальные платежи не высокие. -Установлены счетчики на воду, эл.энергию. -Придомовая территория огорожена, свободна от машин. -Есть современная детская площадка. Один собственник. -Квартира без обременений. -Помогу в оформлении ипотеки.
16 апреляНаталья МаргослеповаАгентство АН 5 АВЕНЮ - Онлайн-просмотр+1436 м², 1-комн. квартира, 20/26 этажБотаническая24 мин.Ещё 24 650 000 ₽129 167 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Квартира видовая(на Нижне-Исетский пруд), солнечная, в отличном состоянии, 2 года назад был произведен ремонт. Новому собственнику останется кухонный гарнитур с индукционной плитой, шкаф-купе в прихожей и полка для обуви, стеллаж на лоджии. Собственники взрослые. Мат.капитал не использовался. Продадим по ипотеке и различным сертификатам.Район с хорошей транспортной доступностью: автобусы, маршрутки 084, 42,56. Рядом спортзал, школа, детсад. Парковка бесплатная, также можно арендовать платный подземный паркинг.
12 апреляИгорь АлександровичАгентство ЦН "Золотой ключ" - 9 499 999 ₽123 698 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продаeтся 3к квартира с функциональнoй и прaвильной плaниpовкой плoщадью 76,8 м2 с прекрасными видовыми характеристиками в ЖК "Близкий". РAЙOН: -Академический факт., Верх-Исетский адм. ДBОP: - Пpосторный двop; - Придомовая парковка для а/м; - Подземный паркинг; - Детская площадка; - Спортивная площадка. ДОМ: - 2019 г. постройки; - Этажность - 25 эт. - Материал несущих стен - монолитный железобетон, кирпич; - Перекрытия - монолитные, железобетонные; - Коммуникации - центральные; - Индивидуальные приборы учёта, установленные в МОП (ХВС, ГВС, отопление); - Приспособления для маломобильных групп; - класс энергетической эффективности "В" (высокий); - УК "Академический" КВАРТИРА: - Трехкомнатная квартира площадью 76,8 м2 с прямоугольной, функциональной планировкой (гардеробная, 2-а сан.узла); - В квартире очень уютно, тихо, тепло и светло; - Направление из окон - северо-запад (школа №79) и северо-восток (лесополоса между Ак. Сахарова и П. Шаманова); - В квартире использованы качественные материалы: ламинат во всех комнатах, в коридоре (прихожей) на полу керамогранит, обои "под покраску", натяжные потолки в коридоре и сан. узлах, "теплый пол" на лоджии; - Сан. узлы - на полу и стенах плитка; - Просторная, уютная, функциональная квартира; - Площадь помещений в квартире: комнаты 17,2+12,7+12,2 м2, кухня 12 м2, коридор/прихожая 15,3 м2, сан. узлы 3,8+2,3 м2, лоджия 5,1 м2, гардеробная 2 м2; - Окна - 5-и камерные стеклопакеты; - Высота потолков 2,7 метра; - Этаж - 18. ИНФРАСТРУКТУРА: - Остановки общественного транспорта - 3 мин. пешком (трмв №1, автб №42,46,50,70,51,58,59,62); - В непосредственной близости образовательные организации: дошкольные (д.с. №№ 119,150,43), школьные (№№ 79,23,16,19); - В шаговой доступности "Преображенский Парк", медицинские и оздоровительные учреждения; - Рядом с домом продуктовые магазины (Верный, Гипер ЛЕНТА), аптеки, различные сервисы бытовых услуг, почта, банки.
19 апреляДенис ДенисовАгент - Онлайн-просмотр+87 000 000 ₽87 391 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Квартира для семьи с детьми! Планировка с 4-мя изолированными комнатами позволит Вам разделить детские и взрослые зоны в квартире: * кухня максимально удалена от спальни родителей и детских комнат. Хозяйка сможет спокойно готовить, если кто-то из домашних отдыхает. * выход на застекленную лоджию из гостиной, а не из детской (безопасность) * спальня родителей и 2 детские комнаты разделены коридором и санузлом Все это позволит вам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, когда дети спят, а просторная гостиная объединит всю семью для совместных игр или просмотра фильмов. Квартира находится на удобном 4 этаже. Так же для вашего комфорта: - 2 вместительные кладовки, - просторная прихожая с большим зеркальным шкафом-купе, - широкая застекленная лоджия на 2 окна (кухня и гостиная), - раздельные санузлы, что важно в большой семье. Дом удачно расположен при въезде на ЖБИ, внутри квартала, недалеко от лесопарка Каменные палатки. Есть пандус для колясок. Окна квартиры выходят с одной стороны на зеленый двор с Центром развития ребенка Родники, а с другой на двор и Детский сад №535. Прямо около дома Гимназия 45 и школа 157, футбольный стадион МБУ СШ Буревестник, множество магазинов и вся развитая инфраструктура района ЖБИ. Квартира очень теплая. Установлены пластиковые стеклопакеты, счетчики на воду и электричество. Новым хозяевам оставим кухонный гарнитур и шкаф-купе в прихожей. Готовы быстро выйти на сделку! Долгов и обременений нет. При необходимости, помогу оформить ипотеку по выгодной ставке.
15 апреляТатьяна КузьменкоАгентство ИП Кузьменко - 5 585 000 ₽116 354 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Продам светлую уютную 2-к квартиру в центре микрорайона Заречный. Квартира на комфортном третьем этаже, окна выходят на солнечную сторону. Квартира чистая, аккуратная, продается с кухонным гарнитуром и частично с мебелью. Установлены пластиковые окна, сейф-дверь, межкомнатные двери , на полу ламинат, кафель в санузле, застекленная и обшитая лоджия. 2 взрослых собственника, обременения отсутствуют, документы готовы, квартира освобождена, быстрый выход на сделку. Показываем по договоренности. Дополнительные подробности по телефону.
5 апреляАлександр РыбинАгентство АН Линк - 18,7 м², 1-комн. квартира, 9/25 этажБотаническая33 мин.Ещё 22 999 999 ₽160 428 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
БEЗ OБРЕМЕНEНИЙ. Удoбная и рaциональная планиpовкa, мaкcимум пoлeзной площади. Bыcoкиe потoлки 2,7 м. Уcтановлены приборы учeта XBC, ГВC, пpиборы учeта теплa и двухтарифные счетчики электроэнергии. В комнате большое окно, остекление на лоджии в пол, за счет чего в квартире светло в течение всего дня. ДОМ: Дом относится к Чкаловскому району/Уктус. Жилой комплекс оснащён своей газовой котельной, приятные коммунальные платежи на отопление и горячую воду. Современные технологии строительства. Холл и подъезд в доме выполнен в привлекательном современном стиле, гораздо интереснее, чем в других домах ЖК Светлый. ДВОР И ИНФРАСТРУКТУРА: На территории ЖК есть как многоуровневый восьмиэтажный наземный паркинг, так и охраняемая парковка. Во дворе детские и спортивные площадки, зеленые благоустроенные зоны, цветочные клумбы, прогулочные зоны отдыха и велодорожки, свое футбольное поле, волейбольная площадка. Выделенная зона для выгула домашних животных. На территории ЖК есть муниципальный детский сад. На первых этажах продуктовые магазины, аптеки, мини детский сад, фитнес зал, салон красоты. Рядом благоустроенный лесной массив, с отсыпанными дорожками для прогулок с колясками, с детьми, где вы сможете с удовольствием гулять на свежем воздухе. И все это в 15 мин езды до центра города! Остановка транспорта в 5 минутах ходьбы, своя выделенная полоса для маршрутов. Хорошая транспортная развязка - по Кольцовскому тракту можно быстро добраться до любого района города
13 апреляДавыдов ДенисАгент - 4 499 000 ₽105 859 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Срочная продажа 1-комнатной квартиры в МКР Светлый! ДОМ: 2016 года постройки. Наружные стены – монолит, отделка - штукатурка. Радуют глаз современные подъезды, ухоженная дворовая территория и огромная детская площадка во дворе. В доме есть аптека, «Бисквитный двор» и Яндекс Маркет. КВАРТИРА: Общая площадь 42,5 кв. м., без учета лоджии (лоджия 2,4 м. кв.). Просторная кухня-гостинная 11,5 м. кв., сан. узел совмещенный 4,2 м. кв., комната – 18,5 м. кв. Лоджия застеклена, окна выходят на две стороны дома. Квартира в ухоженном состоянии не требующая капитальных вложений. На отопление, свет и воду стоят счётчики (поверка всех счётчиков была конец 2023-2024 год) , очень низкие коммунальные платежи. Покупателям в подарок остается кухонный гарнитур с техникой. Одна соседка сбоку-очень тихая! Сверху соседей тоже не слышно! ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен вдали от городской суеты в окружении лесной зоны, где можно хорошо выгулять детей, собак и себя любимого! Рядом расположена остановка общественного транспорта, где ходят автобусы и маршрутки. В шаговой доступности кафе, супермаркеты, магазины, детский сад, спортивные площадки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Квартира без обременений и долгов по коммунальным платежам. Один взрослый собственник с момента покупки. Возможна ипотека, МСК и другие виды сертификатов. Звоните! Отвечу на вопросы и организую просмотр! Помогу оформить ипотеку при необходимости.
25 апреляАнна АлександровнаАгентство ООО Квартирное бюро на Грибоедова - 4 200 000 ₽108 247 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15,9%Одна заявка во все банки
Предлагаем к продаже славную полноценную 1-комнатную квартиру. Южная сторона, хороший вид из окон, а не окна в окна. Рядом школа и детсад
19 апреляЕлена ПлотниковаСобственник